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[樓市話題] 你不知道的天津南站的前世今生——置業南站必看

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1樓
發表于 2020-6-7 12:16 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
    說起置業天津南站,如果不夠了解該板塊的前世今生,就很難把握及判斷你想入手樓盤的價值及保值增值的潛力,接下來會從多維度、多角度分析,供廣大置業群體參考。
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發表于 2020-6-8 15:42 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-8 15:38
繼續講南站第二課:
  環城區域發展最后的當屬西青區,西青領頭羊板塊從最早發展起來的中北鎮(目前中北鎮 ...

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發表于 2020-6-8 15:38 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第二課:
  環城區域發展最后的當屬西青區,西青領頭羊板塊從最早發展起來的中北鎮(目前中北鎮已趨于成熟,核心區域已無土地可開發,價格已被透支,如果接受8年左右房齡且兩萬多的大高層自住可考慮外,其他一概不建議置業該板塊,后續會具體分析)言歸正傳,南站新城也是在繼中北鎮之后的又一顆新星,南站科技商務區、海綿城市、十大衛星城之一、衛生城鎮等等標簽接踵而來,相應帶來的不簡簡單單是熱情的開發商拿地潮,更是高精尖產業的聚集地(經緯恒潤科研所落地、呷哺呷哺總部、福耀玻璃研發中心、鵬瑞利大健康養老、北京為明12年一貫制建校等等)
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發表于 2020-6-7 12:48 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-7 12:47
說到天津南站就不得不說它的起源,隨著國家戰略定位京津冀協同發展的大框架下,天津的發展更新迭代及外來人 ...

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發表于 2020-6-7 12:47 |只看該作者 |只看有圖樓層
說到天津南站就不得不說它的起源,隨著國家戰略定位京津冀協同發展的大框架下,天津的發展更新迭代及外來人口的涌入,不斷刷新城市核心區域軌道交通的承載能力,天津南站的開發建設就是在繼天津站及天津西站之后的第三個綜合交通樞紐站,不但是京滬高鐵1線及地鐵3號線南段終點站,更有更多高鐵線路及地鐵軌道規劃(后邊會詳細介紹),南站科技商務區也在此背景下誕生,定位京津冀,尤其這兩年成為承接北京非首都功能的重要承載地。
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發表于 2020-6-10 12:34 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第三課:
  在戰略定位及政府政策加持下,南站新城板塊迎來黃金發展期,相應的吸引來眾多品牌房企的扎堆入駐,除了地頭蛇國民地產外,萬科、保利、金融街、中交、聯發、星河、中駿、融僑、陽光城、招商、正榮、平安等一線地產相繼積極入市,為該板塊補足產品線及滿足多元化市場需求,迅速使該板塊成為當之無愧的網紅之地,慕名置業與投資改善需求蜂擁而至,著實帶動區域領漲環城很長一段時間,前后上車的老百姓更是對該板塊充滿了信心及希望。
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發表于 2020-6-10 12:35 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-10 12:34
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  在戰略定位及政府政策加持下,南站新城板塊迎來黃金發展期,相應的吸引來眾多品牌房 ...

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發表于 2020-6-12 12:24 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第四課:
    南站板塊第一批較早開發的樓盤有:星河榮御、聯發紅郡、保利羅蘭公館、社會山東苑、南苑、君悅花苑、萬科四季花城、保利金融街諾丁山等一批先行者,后繼目前在售樓盤萬科翡翠大道、中駿雍景府、中交樾公館、融僑方圓、融僑皓月、社會山西苑以及近一年內拿地并亮相的項目:招商1872和津門正榮府及預計今年后半年入市的金融街地塊,在售樓盤產品豐富,覆蓋面廣,適應剛需、剛改、改善及投資型客戶,并奠定了北漂人群雙城生活的基礎,樓盤熱度及青睞不減,帶動該板塊整體配套的發展。
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發表于 2020-6-12 12:24 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-12 12:24
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    南站板塊第一批較早開發的樓盤有:星河榮御、聯發紅郡、保利羅蘭公館、社會山東苑 ...

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發表于 2020-6-15 10:31 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第五課:
   天津南站即南站科技商務區,整體戰略定位高于天津市任何商業板塊,不僅僅是服務于天津,更是承載北京及整個京津冀配套的大板塊,服務城市多,服務范圍廣,所以說該板塊一定能起來的重要因素之一。從幾個大型企業總部坐落在該板塊就能看出端倪,你看出來什么了?歡迎下方評論區討論。
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發表于 2020-6-15 10:31 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-15 10:31
繼續講南站第五課:
   天津南站即南站科技商務區,整體戰略定位高于天津市任何商業板塊,不僅僅是服務于 ...

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發表于 2020-6-20 11:51 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第六課:
    南站科技商務區之商業配套,楓雅道對于南站板塊號稱天津的南京路,大型商業配套主要沿著這條街兩側設立,已投入使用的社會山廣場以及正在建設階段的萬科華僑城商業地塊、鵬瑞利大健康城、呷哺呷哺總部等等,在市區你能買到的星爸爸,你能看到的萬達影城,在這里都能實現。方便程度遠超你的想象。
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發表于 2020-6-20 11:51 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-20 11:51
繼續講南站第六課:
    南站科技商務區之商業配套,楓雅道對于南站板塊號稱天津的南京路,大型商業配套主 ...

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發表于 2020-6-24 11:26 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第七課:
   南站科技商務區之教育配套,提起環城的教育都是痛,因為頂尖的教育資源都集中在市區,但隨著時代的發展和人民的需要,南站率先打破這種生態不平衡。北京為明12年一貫制的學校拔地而起,從小學、初中到高中不能換地兒,直至高考結束,2020年9月份也會迎來第一批學子入學,雖說學費不算太低,但解決了多少家庭為孩子學業苦腦的問題,又解決了多年環城沒有太省心的學校的問題。
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發表于 2020-6-24 11:27 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-24 11:26
繼續講南站第七課:
   南站科技商務區之教育配套,提起環城的教育都是痛,因為頂尖的教育資源都集中在市 ...

關于南站為明學校今年招生的問題,歡迎留言咨詢或討論
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發表于 2020-6-28 12:19 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第八課:
   繼續說南站教育,如果說為明學校學費不是一般家庭能接受的,在南站還有更多其他選擇,逸陽文思國際學校、張家窩中心小學、第二小學、田麗小學、華旭小學,當然,這些學校中有些是很普通的公立,最起碼對于家長來說多了更多選擇的機會。隨著南站科技商務區的逐步成熟,該板塊未來還有更多教育用地,你希望引進哪些教育資源呢?歡迎評論區留言
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發表于 2020-6-28 12:19 |只看該作者 |只看有圖樓層
房教授 發表于 2020-6-28 12:19
繼續講南站第八課:
   繼續說南站教育,如果說為明學校學費不是一般家庭能接受的,在南站還有更多其他選 ...

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發表于 2020-6-30 13:49 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第九課:
    南站的商業配套,經緯恒潤科研所、呷哺呷哺總部、鵬瑞利大健康養老城等商業體的動工建設,投入使用盡在咫尺,拉動消費及帶動周邊整體引擎指日可待,再加上現有的社會上廣場、潮向城以及萬科華僑城商業等等,對于該區域綜合能力及價值也大幅提升,臨近南站周邊地塊也有有更過商業地塊陸續出讓,對于商業配套,您有什么想說的,歡迎互動留言。
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發表于 2020-7-3 16:03 |只看該作者 |只看有圖樓層
繼續講南站第十課:
    南站軌道交通的優勢,截至目前通車的有地鐵3號線(主要對內服務市區內上班族)以及京滬高鐵(主要對外服務于北上廣深的來往),規劃建設中還有兩條高鐵線(津雄線及津滄線),規劃一條地鐵Z1線,幾條線路的加持務必拉動南北城市的距離及人員的往來,從而帶動周邊的發展。
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發表于 2020-7-3 16:03 |只看該作者 |只看有圖樓層
大家對南站有什么想法可以第一時間留言
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